ООО "Градация"

  Салон-ателье текстильного дизайна «Белошвейка» известен на российском рынке с 2004 года. Основное направление салона— дизайн и пошив штор, выбор и заказ карнизов и различных аксессуаров (кисти, подхваты, бахрома и др.).

ЧАСТО ЗАДАВАЕМЫЕ ВОПРОСЫ

1. Как правильно купить квартиру
   
   - Хочу купить квартиру, как это сделать? »»»
   - Позвонить в компанию «Градация» по телефону 8(48532) 2-23-77, 2-30-94 с 8.00 до 17.00. Если Вас интересует информация по г. Калязину воспользуйтесь следующим телефоном 8(48249)2-55-32, 89206969670. Получить информацию о строящихся объектах и наличии непроданных квартир. Здесь же можно получить ответы на все вопросы по будущей квартире: метраж, планировка, стоимость, этаж, тип дома, сроки сдачи, стадия строительства, формы оплаты и т.д. Договориться о встрече с менеджером по продажам (в любое удобное время). Ознакомиться с договором и юридической обвязкой сделки, посмотреть планировку будущей квартиры, обсудить форму и схему оплаты. Можно выехать на место строительства, посмотреть месторасположение дома, ознакомиться с видом из окон, инфраструктурой и т.д., а можно посмотреть на ход строительства объекта, информация о котором размещена на сайте компании. В день подписания договора осуществить часть оплаты. Дальнейшие выплаты осуществлять в соответствии с утвержденным при подписании договора графиком оплаты. Готовиться к новоселью.
   
    - Что такое рассрочка и как она выглядит на практике? »»»
   - Рассрочка - это возможность приобретения квартиры с внесением платежей в течение определенного срока: от одного квартала до года (до окончания срока строительства). Минимальный первоначальный взнос составляет 10% стоимости квартиры, далее оплата ведется долями по утвержденному графику. При этом стоимость квартиры фиксируется при подписании договора о долевом участии и остается неизменной на всем протяжении действия договора. Альтернативой рассрочке является ипотека. Наша компания уже работает с несколькими банками по этому направлению и постоянно расширяет их количество.
   
   
   
2. Что такое каркасное  домостроения по канадской технологии? »»»
   
        Это каркасные дома заводского изготовления. Основная область применения каркасной технологии "Канадский дом" - малоэтажное строительство каркасных домов (панельное домостроение). В основе каркасно-панельной технологии строительства лежит использование так называемых «сэндвич-панелей», которые применяются в качестве стен, пола, крышевых покрытий дома. Сэндвич-панель - это теплоизоляционная монолитная панель, состоящая из элементов каркаса, двух древесно-стружечных плит (OSB) и твердого пенополистерола.
   Такие панели обладают повышенными энергосберегающими свойствами и высокой прочностью - при равной толщине они в 8 раз теплее кирпичных и бетонных стен и в 4 раза прочнее обычных деревянно-каркасных конструкций.Стены и углы домов, собранных по этой технологии, идеально прямые, что позволяет при внутренней отделке помещений не прибегать к дополнительному выравниванию поверхностей.
   Кроме того, монтаж домов производится в любое время года. Торцы панелей закрываются брусками, которые служат для соединения по принципу «шип-паз».Технология «Канадский дом» позволяет строить каркасные дома практически любой сложности и любого внешнего архитектурного облика.
   
   
3. Кто эксплуатирует дом после сдачи Госкомиссии или Что такое ТСЖ? »»»
   
   

   После ввода в эксплуатацию законченного строительством  многоквартирного дом ( коммерческое жилье), собственники квартир обязаны определиться со способом управления домом.
   Существует несколько способов управления:
      
      - непосредственное управление;
      - управление ТСЖ, ЖСК, ЖК;
      - управление управляющей организацией.
   

   Наиболее успешной формой управления эксплуатации многоквартирным  домом признано управление товариществом собственников жилья (ТСЖ).
   Товариществом собственников жилья (ТСЖ) признается некоммерческая организация, объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме, обеспечение эксплуатации этого комплекса, владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме.
   Все права и обязанности ТСЖ, правовой статус прописаны в «Жилищном кодексе РФ», вступившем в силу 1 марта 2005г.

4. Хочу построить коттедж. Как это сделать? »»» 

   1)    Если вы приобрели участок земли под застройку.Перед  началом  строительства  делается  экспертиза земельного участка, при которой выявляются особенности, которые важно учесть при проектировании или выборе готового проекта: общая площадь участка, конфигурация участка, особенности местности, наличие  инженерной инфраструктуры.Строительство может осуществляться по типовым проектам, имеющимся у компании, либо по проекту заказчика.Определяется цена строительства и заключается договор.Заказчик осуществляет платежи согласно договора, путем внесения денежных средств на расчетный счет застройщика.Сумма первого платежа составляет 50% или другой процент (но не менее 10%) от общей стоимости коттеджа и вносится в течение трех банковских дней после подписания договора.Оставшаяся сумма перечисляется в согласованные сроки, но не позднее десяти банковских дней после ввода объекта в эксплуатацию.После ввода объекта в эксплуатацию по Акту приемочной комиссии и при условии полного и своевременного внесения средств заказчиком, застройщик в десятидневный срок выдает документы, необходимые для государственной регистрации права собственности на коттедж.2)    Если строительство осуществляется на земле застройщика.Согласовывается проект, определяется цена строительства, заключается договор. Порядок  оплаты см. выше.
   
   - Возможно ли построить коттедж на земле, выбранной заказчиком при условии, что процедуру оформления земли и строительство коттеджа осуществляет застройщик?Возможно, если земля не находится в чьей либо собственности и органы местного самоуправления дают разрешение на застройку на основании документов, перечень которых установлен Градостроительным кодексом РФ. Когда все работы по строительству коттеджа закончены, Вам остается переехать в Ваш уютный дом Мы желаем Вам ярких впечатлений от каждого дня жизни в собственном  доме, о котором мечтают почти все.